Immo Investimento | Uma nova forma de investir

Perguntas frequentes

Quem é a Immo Invest?

Somos a 1ª plataforma de investimentos participativos com foco no mercado de Franchising e negócios validados pelo mercado.

Somos registrados junto a CVM e associados a ABF.

Nossa missão é facilitar o acesso a investimentos em negócios consolidados de forma 100% online com segurança e transparência

O que é equity crowdfunding?

O equity crowdfunding é um mecanismo que oferece oportunidades inéditas de investimento online em negócios em expansão.

Ele possibilita que um conjunto de investidores financie empresas em troca de participação nelas. Com o equity crowdfunding, investidores fornecem fundos para uma empresa e recebem uma parte da mesma na forma de participação societária (equity) ou de títulos conversíveis de dívida.

Quem regulamenta essa atividade?
A IMMO INVEST é uma plataforma eletrônica de investimento participativo autorizada pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM) para distribuir valores mobiliários segundo à Instrução CVM 588 de 13 de julho de 2017.
Quais taxas são cobradas ao investidor?
A IMMO INVEST não cobra para investir. Ou seja, o investidor cria uma conta e acessa a oportunidade de investimento na plataforma sem cobranças.
Como posso me cadastrar?

Cadastrar-se na plataforma IMMO INVEST é rápido, fácil e gratuito. O cadastro é feito sem obrigação nenhuma de investir.

Uma vez cadastrado, você pode conhecer as rodadas existentes. É só clicar para começar.

Investir:

Como funciona o sistema de investimento?

Quando você investe em uma operação em nossa plataforma seu recurso será destinado ao ofertante para o desenvolvimento daquela atividade.

Tudo é feito através de um CONTRATO DE INVESTIMENTOS que é um TÍTULO DE VALOR MOBILIÁRIO nos termos da ICVM 588.

Como funciona o investimento?

O investidor avalia o projeto que está com a captação aberta, caso deseje investir, se cadastra na plataforma, definir o valor a ser investido e realizar uma transferência bancária.

Encerrado o período de captação, o usuário receberá (em até 5 dias úteis) o contrato assinado. O monitoramento do investimento pode ser feito a qualquer tempo pelo usuário.

Essas informações ficarão disponíveis em uma área da plataforma destinada ao acompanhamento da evolução do projeto. No espaço estará também todos os contratos, relatórios e informações do investimento realizado.

Quais são as modalidades de investimentos da Immo Invest?

A plataforma possui 2 modalidades de investimentos:

Debt (dívida) e Equity (participação societária).

Quando posso investir?

Você pode investir sempre que houverem projetos disponíveis.

O período durante o qual a oferta fica disponível para investimento varia de 7 a 60 dias, mas pode ser menor dependendo da necessidade de capital da empresa ofertante

Quem pode investir por meio da plataforma Immo Invest?

Pessoas físicas maiores de 18 anos de idade;

Pessoas jurídicas devidamente registradas Fundos de investimento.

Qual é o valor mínimo de investimento?

O valor mínimo de investimento varia conforme o valor da rodada de captação.

Existe um valor máximo de investimento?

O valor máximo que você pode investir é limitado ao valor total da rodada. Dentro desse limite, você pode investir o valor que desejar.

Como faço para investir?

1. Efetuar o cadastro em https://immoinvest.com.br/cadastro;

2. Escolher uma oportunidade de investimento e reservar o valor;

3. Finalizada a reserva, você recebe um e-mail com o contrato de investimentos e os dados bancários (também fica disponível na área logada, no menu “meus investimentos”);

4. Após efetuado o pagamento, a plataforma irá dar baixa no seu pagamento em até 24h, tudo isso automaticamente;

5. Você recebe a confirmação do pagamento no e-mail;

Como faço para acompanhar meu investimento?

O investimento pode ser acompanhado pelo Dashboard do investidor. Este espaço irá prover todos os contratos, reports, documentos, rentabilidade e informações necessárias referentes ao investimento realizado.

Quando recebo o retorno do meu investimento?

Cada projeto tem o seu prazo, você pode estar verificando essa informação de uma forma mais consistente nos indicadores do projeto na página do mesmo.

Os resultados serão apurados no mínimo trimestralmente e o repasse será feito periodicamente ou somente ao final, conforme indicado em cada projeto, diretamente na conta bancária indicada no momento do investimento.

O que acontece se o valor a ser captado não for atingido?

Caso o valor mínimo para viabilizar o empreendimento não seja atingido, o valor investido será retornado para os investidores, diretamente na conta bancária cadastrada.

Qual a minha responsabilidade sobre o empreendimento?

O investidor não tem nenhuma responsabilidade civil, societária, trabalhista ou de nenhuma outra espécie sobre o empreendimento, até o momento da conversão.

Imposto de Renda:

Qual será a alíquota desta tributação?

Operações de DÍVIDA:

Você deverá declarar o seu investimento na seção "Bens e Direitos" como empréstimo, classificando-o como "Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva na Fonte". No momento do pagamento, o empreendedor irá reter o Imposto de Renda de acordo com a Tabela Regressiva (abaixo).

tabela de aliquotas

Operações de EQUTY:

As operações de Equity da IMMO INVEST são também tributadas pela Tabela Regressiva, a exemplo das Operação de Dívida. Os pagamentos efetuados a título de Remuneração pelo fato de não haver conversão imediata do contrato em quotas/ações da empresa. As operações de Equity que preveem a entrada imediata dos investidores no Quadro Societário da empresa, recebendo dividendos já tributados, atualmente isentos de imposto no Brasil. Neste formato, sob eventual ganho de capital em caso de alienação das quotas/ações, incidirá 15% de tributação.

Dúvidas sobre a oportunidade de investimento:

Consigo tirar dúvidas com o Empreendedor sobre sua empresa?

Sim. Cada rodada de captação contém uma página de Perguntas e Respostas (fórum) no qual você pode esclarecer quaisquer dúvidas diretamente com a equipe da empresa.

Acreditamos que a disponibilidade, a franqueza e a transparência são fundamentais para criar um relacionamento viável entre as empresas e os investidores. Assim, todas as perguntas feitas e as respostas fornecidas são publicadas dentro da rodada e são visíveis para todos os membros cadastrados na plataforma Immo Invest.

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Onde estamos

Rua Barão de Santo Ângelo, 479 - Porto Alegre - RS

Central de ajuda

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